Un mot sur nous :

Philippe Schuwey, expert en estimations immobilières avec brevet fédéral, votre personne de contact chez Schuwey Expertises Immobilières Sàrl.

En savoir plus sur notre entreprise


 

Expertise

Selon chaque mandat, un rapport d’expertise immobilière vous fera connaître la valeur du bien immobilier demandée. Cette valeur peut être utilisée par les créanciers-gagistes, les notaires, l’administration fiscale, les juges et les clients privés. Elle peut donc être nécessaire lors d’un achat, d’une vente ou d’une succession.

Comprend

  • Une visite des lieux
  • Objet du mandant et contexte de celui-ci
  • Description détaillée
  • Critères déterminants
  • Recherche dans les services officiels (registre foncier, aménagement du territoire, etc.)
  • Analyse complète de l’objet et de son environnement
  • Analyse des investissements à réaliser (objets de rendements)
  • Réflexions et calculs de l’expert

Aspects

  • Juridiques
  • Constructifs
  • Économiques
  • Financiers
  • Techniques
  • Géographiques
  • Environnementaux
  • Historiques

Méthodes

  • Valeur intrinsèque
  • Valeur de rendement
  • Valeur comparative
  • Valeur vénale
  • Valeur DCF (Discounted Cash Flow)
  • Valeur de marché
  • Valeur rétrospective
  • Valeur de liquidation

Autres Prestations

Avis d’expert

Etant en possession de quelques documents et ayant établi une visite locale, nous saurons vous proposer une fourchette de valeurs indicatives suite à une analyse restreinte.

  • Analyse du marché
  • Analyse financière dans le secteur immobilier

Un avis d’expert ne doit en aucun cas être comparé à un rapport d’expertise, qui celui-ci sera bien plus spécifique et complet.

Conseil immobilier

Chaque personne a des projets immobiliers bien précis et unique. C’est pourquoi, nous sommes là pour vous conseiller et vous orienter dans vos discussions, vos planifications ou encore vos négociations.

Exemples d’interventions :

  • Conseils immobiliers généraux ou spécifique
  • Recommandation d’acquisition ou de vente
  • Calculs sur les produits et charges dans le domaine de l’immobilier
  • Médiation : conseils neutres et indépendants relatifs à des discussions ou négociations

Conseil en rénovations

  • Estimations des coûts et valorisation des investissements.
    • Avant tout engagement, nous pouvons estimer les frais de rénovation, afin de savoir si les coûts des travaux seront bien valorisés.
  • Aide à la réalisation du projet.
    • Si besoin, nous vous proposons une aide à la réalisation du projet, afin de trouver les bons partenaires (devis, planning, etc.) pour des travaux réussis !