Prix d’une estimation
D’après les « tout-ménages » les estimations immobilières sont gratuites… !?
Mais les recommandations/estimations de prix de vente gratuites destinées à l’obtention d’un contrat de courtage ne peuvent être comparées aux travaux rémunérés d’un(e) expert(e) en estimations immobilières.
En effet un rapport étayé est nécessaire dans le cas d’un investissement, d’un partage, de la détermination d’une valeur de nantissement, ainsi que pour le transfert d’un bien commercial à privé (dans le domaine fiscal), etc…
C’est pourquoi, afin de renseigner au mieux le mandant, le bien est alors analysé sous tous ses aspects :
- Valeur des constructions et du terrain (+ possibilités de développement)
- Vétusté et obsolescence
- Analyse des comptes et des frais de fonctionnement
- Calcul des provisions nécessaires au maintien de la substance et/ou à l’alimentation du fonds de rénovation
- Analyse des risques (juridiques, techniques, situationnels, économiques)
- Incidences des servitudes foncières et personnelles (usufruit, droit de superficie, …)
Pour toutes ces raisons, n’hésitez pas à nous appeler afin que nous puissions vous renseigner sur le degré de prestation nécessaire à vos besoins.
Chez Schuwey Expertises Immobilières, nos expertises sont traitées par un expert breveté, membre de la chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI), qui utilise des méthodes d’estimations reconnues adaptées au bien (valeur de rendement, valeur intrinsèque, valeur résiduelle, etc…)
